Natječaj za određivanje prinudnog upravitelja
REPUBLIKA HRVATSKA
SISAČKO-MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
OPĆINA DVOR – NAČELNIK
KLASA: 370-01/14-01/01
URBROJ: 2176/08-01-14-01
Dvor, 27. veljače 2014.
Na temelju članka 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i članka 40. Statuta Općine Dvor („Službeni vjesnik“, broj 31/09, 13/10 i 15/13), općinski načelnik dana 27. veljače 2014. godine, objavljuje
N A T J E Č A J
ZA ODREĐIVANJE PRINUDNOG UPRAVITELJA
PREDMET NATJEČAJA:
Određivanje prinudnog upravitelja za obavljanje poslova uprave nekretninama u smislu članka 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za stambene zgrade u naselju Dvor, kako slijedi:
$1- Vladimira Nazora 3.,
$1- Vladimira Nazora 5.,
$1- Trg bana J. Jelačića 5.,
$1- Trg bana J. Jelačića 7.,
$1- Trg bana J. Jelačića 15.,
$1- Trg bana J. Jelačića 21.,
$1- Ante Brune Bušića 2.,
$1- Ante Brune Bušića 4.,
$1- Zrinskih i Frankopana 1.,
$1- Mile Blaževića Čađe 6.,
$1- Mile Blaževića Čađe 6A.,
$1- Hrvatskog proljeća 2.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 3.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 4.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 5.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 6.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 7.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 8.,
$1- Hrvatskog proljeća, I. odvojak 9.,
$1- Hrvatskog proljeća, II. odvojak 6.
Ponuditelji uz ponudu trebaju dostaviti:
$1- ispravu o upisu u sudski, poslovni, strukovni, obrtni ili drugi odgovarajući registar ili odgovarajuću potvrdu koja ne smije biti starija od 3 mjeseca od dana objave ovog natječaja, kojom se dokazuje da je registriran za obavljanje djelatnosti upravljanja nad nekretninama,
$1- potvrdu Porezne uprave o stanju duga koja ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave ovog natječaja, kojom se dokazuje da nema duga na ime dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, osim ako mu prema posebnom zakonu plaćanje tih obveza nije dopušteno ili je odobrena odgoda plaćanja (primjerice u postupku predstečajne nagodbe),
$1- izjavu o kadrovskoj strukturi i broju zaposlenih, kojom dokazuje da raspolaže osobama koje posjeduju strukovnu sposobnost, stručno znanje i iskustvo potrebno za pružanje usluga,
$1- popis pruženih usluga upravljanja zgradama u posljednje tri godine (2011., 2012. i 2013.) sa podacima o naručitelju i površinom nekretnina na upravljanju, te sa potvrdama naručitelja o urednom izvršavanju obveza vezanih za upravljanje zgradama
$1- izjavu kojom prihvaća obavljanje poslova prinudnog upravitelja sa dužnostima i ovlastima iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za svaku zgradu bez naknadnih posebnih uvjeta koji nisu navedeni u ponudi,
$1- cijenu naknade prinudnog upravitelja izraženu u kunama po m2 posebnog dijela nekretnine.
Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu: Općina Dvor, Trg bana J. Jelačića 10, 44440 Dvor, sa naznakom: „ ponuda za izbor prinudnog upravitelja – ne otvaraj“, u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja na web stanici Općine Dvor: www.dvor.hr
Ponuditelj, koji bude određen za prinudnog upravitelja, bit će obvezan:
$1- uvidom u bazu podataka kojom raspolaže Općina Dvor, uvidom u zemljišne i katastarske knjige i uvidom na terenu, utvrditi popis nekretniuna obveznika prinudne uprave,
$1- pridržavati se odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u dijelu koji se odnosi na upravljanje nekretninama, Uredbe o održavanju zgrada te drugih propisa kojima je regulirano upravljanje nekretninama,
$1- organizirati u suradnji sa suvlasnicima nekretnina osnivanje računa zajedničke pričuve kod poslovne banke i obavljati poslove naplate sredstava pričuve nekretnine. Sredstva potrebna za pokriće troškova upravljanja i održavanja (sredstva zajedničke pričuve) utvrđuju se pojedinačno za svakog suvlasnika u visini od 0,54 % vrijednosti njegova posebnog dijela godišnje, bazirana na podatku o etalonskoj cijeni građenja za prethodnu godinu, objavljenoj u „Narodnim novinama“.,
$1- osigurati obavljanje hitnih popravaka zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine, izvršiti osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti i šteta, protupožarnu zaštitu te čišćenje dimovoda, sve u okviru raspoloživih sredstava pričuve nekretnine, dok suvlasnici ne osiguraju upravljanje nekretninom ugovornim odnosima sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima,
$1- obavljati privremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik,
$1- obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima te položiti svakom suvlasniku godišnje izvješće o primicima i izdacima u prethodnoj godini.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se razmatrati.
Općinski načelnik će donijeti Odluku o određivanju prinudnog upravitelja u roku od 30 dana od isteka roka za dostavu ponuda.
OBJAVLJENO na web stanici Općine Dvor dana 28. veljače 2014.
